---以上是广告---
超级飓风伊恩过境,满目疮痍,洪水暴潮强风,美国宣布:佛州发生重大灾难！
超级飓风「伊恩」(Ian)一夜间威力增强到逼近五级，28日下午(东岸时间)挟带时速150哩狂风和暴雨登陆佛州西南部；飓风引发的致命暴潮极具破坏性，街道泛滥，树木电杆不堪飓风肆虐东倒西歪。
人们热爱的度假村小屋，港口，全都在顷刻之间被冲走了：
伊恩过后，航拍照片可见迈尔斯堡大批房屋变成废墟
停在机场停机坪的飞机，竟然被飓风直接卷起，空翻后狠狠砸在地上，彻底损毁。
在佛罗里达州彭布罗克派恩斯的北佩里机场，一架小型飞机被吹翻
飓风伊恩横扫佛州后，29日在迈尔斯堡造成船只撞毁损坏:
伊恩过后，佛州洲际公路旁还停放着受困的汽车
飓风导致佛州中部洪水泛滥，Orange郡的消防人员帮助受困民众疏散。
伊恩飓风袭击佛州，Orange郡的消防人员帮助疏散养老院居民。
伊恩登陆佛州时的风速达五级飓风标准，堪比2004年8月侵袭佛州的五级飓风查利(Charley)，查利当年造成15人死亡，损失逾169亿元，为美国史上灾损第二大的飓风。
更有人拍到，飓风中，有东西撞倒了电线，当场爆炸火花四溅：
佛州州长德桑蒂斯悲痛地说：现在让人们撤离为时已晚，只能让还在外面的人，赶紧找到安全的避难之处。
有人抱着心爱的狗狗逃跑：
满目疮痍，一片狼藉：
迈尔斯堡居民Stedi Scuderi收拾家中残局，对飓风造成的损坏难以置信。
伊恩飓风对南佛州进行毁灭式袭击；奥兰多市中心的Orange大道上，交通信号灯柱也被吹断。
伊恩飓风横扫佛州Lee郡，居民区成了泽国
伊恩过境之后，南佛州Punta Gorda的民宅泡在水中
飓风伊恩横扫佛州，导致淹水和数百万人无电可用。图为29日奥兰多市棕榈岛公寓，整排车辆被水淹。
佛罗里达州学校、超市、医院和机场已宣布关闭。州长德桑蒂斯说，随着风的增强，加油站可能会暂时耗尽燃料。
没电，没油，一场风暴将人类彻底打回了进化之前。
29日，伊恩（Ian）已经减弱为热带风暴，美国国家飓风中心（NHC）除了表示它带来「灾难性洪水」，还预测佛州、乔治亚州和南卡罗来纳州将有进一步「对生命造成威胁的」洪水、暴潮和强风。
美国边境巡逻队（USBP）表示，飓风来袭期间，一艘移民船沉入海中，造成20人失踪。4名古巴人在佛罗里达岛礁（Florida Keys）游泳上岸，海岸防卫队则救起3人。
伊恩也危及佛州奥兰多（Orlando）和附近迪士尼主题乐园。当地迪士尼主题乐园昨天和今天休园。
总统拜登已宣布佛州发生「重大灾难」，以动用联邦资金投入救灾。
路透报导，伊恩是近年来侵袭美国本土最强烈风暴之一，造成社区淹水、逾200万户家庭和公司停电，然后迅速横扫佛罗里达半岛，来到大西洋岸。
伊恩飓风以大风暴的形式，28日袭击古巴哈瓦那，摧毁了该国的电网，直至周三清晨，古巴仍处于黑暗之中。
大自然的力量太可怕了，祈祷世界人们平安！
加国生活 Jeff 编辑
---我是广告（广告后内容更精彩）---
2波音客机突相撞 全机吓疯! 惊传高空炸弹威胁 盘旋40分钟 军机出动护航!
2022年秋冬，全球各国相继解封，前段时间深陷第7波泥潭的日本宣布开放自由行、加拿大特鲁多宣布取消所有入境防疫措施，世界离全面开放又进了一步，封锁时期被禁的飞机，现在满天飞。
然而，2022年各种航空事故层出不穷，每次都让人看得胆战心惊。
就在刚刚，再一次传来客机相撞的航空事故！还发生在人流量极大的国际机场！所有人吓了一大跳！
当地时间昨天（9月28日）晚上8点左右，伦敦希思罗机场突然发生一起让所有人都吓破胆的客机相撞事故，救护车一辆接着一辆接踵而至，重重包围！
根据外媒最新报道，出事的是大韩航空的KE908航班，常规执飞伦敦和首尔两地，机型是波音777。这一天，这架飞机原定在傍晚7点35分离开伦敦。
“我看到了，我们撞上了另一架飞机，对方的机尾直接报废，所幸没有人因此受伤。”
看着窗外十几辆消防车和救护车重重包围在外面，大家都吓到了。
原来，这架波音777在滑行拐弯的时候，不小心撞上了另一架冰岛航空旗下的客机，机型为波音767。
晚上8点左右，也就是原定起飞时间过了30分钟，这架飞机停在了停机坪上，所有乘客走下飞机，这个航班直接被取消。
飞机在滑行时撞上另一架飞机，这一次波音飞机不背锅了，更多的应该是飞行员的操作性问题，目前运输局正在介入调查。 不幸中的大幸，这两架波音飞机不是在高空中相撞的，指示地面擦过，否则这机上动辄上百的生命，都得遭殃。
也在同一天，另一架飞机惊传出“炸弹威胁事件”！直接惊动政府军队伴飞！
这架经历了高空惊魂的飞机隶属于新加坡航空，航班号SQ33，执飞美国旧金山和新加坡。当地时间27日晚上10点26分，这架飞机顺利离开旧金山，准备飞往目的地。
16小时40分钟的旅程，大部分乘客都在睡觉休息。却没有想到，就在28日凌晨2点40分左右，一名37岁的男子突然发疯，说自己身上带的手提包里带了炸弹，并出手袭击了机组人员，引发骚动。
炸弹，这在陆地上都是非常危险的，更不用说在天上了，万一真的爆炸，飞机上数百条人命同归于尽，也就是一瞬间的事情。
机组人员立即合力制服了这名男子，并通报机长，情况危急，他们立即联系了新加坡政府和中央控制塔台。
虽然不知道这人身上是不是带了炸弹，机组人员也不敢轻易触碰，只能限制住这名男子的行动，咬牙撑到落地。
28日凌晨4点，飞机在南海上空盘旋了整整40分钟没落地，让所有人都开始紧张起来，不知道下一秒会发生什么事情。
接到通知的当地政府，直接派出了空军伴飞，一路护送到目的地樟宜机场！
凌晨5点左右，飞机平安落地樟宜机场3号航厦楼，警察冲上飞机，将这人当场逮捕，并对整个飞机进行安全检查
依据《联合国（反恐怖主义措施）条例》第8条第1款和涉嫌食用管制药物逮捕，警方对赐名外籍男子提出控诉，若被判有罪，将被处以50万美元以下罚款或10年以下监禁，或两者并科。
新加坡航空公司发言人表示，公司就受到此事件影响并带来不便的乘客致歉，并正在协助乘客重新预定错过的后续航班。
目前，嫌疑男子的目的、国籍等具体信息还没有公布，案件还在调查阶段。
疫后时代，搭乘飞机实在是太不容易了，不论是外出旅游、还是回家探亲，希望大家都别遇上这种糟心事，每个人都能平安回家！
来源：加西周末
---我是广告（广告后内容更精彩）---
李嘉诚207亿港元出售香港豪宅,评论指有方向标作用
在香港物业市道看淡、楼价指数连跌三个月至三年半低位之际，由香港首富李嘉诚创办的长实集团公布，以超过207亿港元(下同，折算约27.3亿欧元)出售山顶一个超级豪宅项目余下的152个住宅单位及车位予新加坡华瑞资本，为香港历来最大额住宅单一成交，呎价6.2万元，较该楼盘已售单位平均呎价低约三成。有评论认为，李嘉诚的行动有方向标作用；另有业界人士指，不排除个别发展商看淡本地短期楼市发展，故先行加快套现。
长实集团昨(28日)在股市收市后公布，以公司转让形式，将港岛半山波老道豪宅楼盘21 BORRETT ROAD余下住宅单位及车位悉数售予新加坡华瑞资本旗下基金LC Vision Capital，套现约207.66亿元，估计录得约63亿元收益，所得款项净额用作一般营运资金用途。长实更会为就本次交易向对方提供融资，本金额不多于103.83亿。预计交易完成日期为2025年3月。
翻查成交数据，上述项目第一期首个出售单位天池屋去年以超过4.59亿成交，呎价高见13.6万元，曾一度创亚洲分层户新高；而该项目另一个单位今年中出售时，呎价仍高见9.19万元；其后售出的逾三十个单位，呎价介乎6.9万至12.6万元不等。
网台D100新闻节目主持人梁家权和信诚证券联席董事张智威均指出，以李嘉诚为首的长和系，过往出售资产都「时机准确」，交易后不久，市况往往便转变。例如长和系在2017年以402亿元出售中环中心权益后不足一年，便出现中美贸易战，新买家前年放售其中三层楼面时，意向呎价较买入价低逾三成。另外，长实及同系的长和系在7月前出售伦敦商厦和减持英国水厂的25%股权电讯发射塔资产，套现超过500亿，而英镑近日则出现加速贬值之势。
银河证券业务发展董事罗尚沛表示，长实以远低于该楼盘近月一手成交呎价出售余下单位，反映长实不看好未来数年香港豪宅以至整体地产市道，豪宅市道十分珍贵，现在市道虽不好，但数年后下一个楼市周期来临，呎价便可重上10万，但「诚哥都唔等，你都知乜嘢料啦(意即「发生什么事」)」，反映长实不看好楼市后市。
来源：RFI
---我是广告（广告后内容更精彩）---
焱律师事务所案例分享: POA房产诈骗
常常有客人提出： “我父母在中国， 加拿大的房产需要全权委托我,来出售她们在加拿大的房子”。
听起来稀松平常，也没有什么大不了的。不就是：远在异地的父母委托自己的孩子管理卖房子吗！这不是在咱们华人移民生活中很普遍的事情吗！
能有什么大不了的？
也会有客人打电话来： “我要回国一阵子，回去前，要写份委托书给我朋友，张三。 张三可以接受我的全权委托，在我不在加拿大的日子里，帮我去银行办理业务，取钱，开票... …”
您觉得：银行能这么轻易就让张三，从您李四的账户里，把您李四的钱就取走或转走吗？
但分在加拿大生活的久一点的朋友，都知道：张三要想从李四账户里拿钱出来，仅仅凭一份加拿大律师出具的POA，张三应该是不能够，仅仅凭借这一份律师出具的POA，就从李四账户里把钱拿走的。
那么，这个POA，到底是个什么文件呢？
Power of Attorney, 简称：POA，就是我们所常常提到的：委托书、委托授权书、委托代理授权书。
在加拿大委托出售中国房产
委托人如果居住在加拿大，想委托国内的亲朋好友出售自己在中国持有的房产，就需要在加拿大出具一份中文的：个人授权委托书。（因为是在中国使用的法律文件，范本在咱们中国使领馆的官网上可以下载http://ca.china-embassy.gov.cn/lsyw/hzqz/bgxz/）
为什么要去中国住加拿大的使领馆官网下载这个委托书呢？
因为您是将委托亲友的授权书提供给中国当地的房管政府机构，那么，中国当地的官方机构需要核实和确认您的授权委托是真实有效的。 而仅仅凭借加拿大律师作为公证人公证的文件，中国的官方是不能够认定文件的真实有效性的。
中国的官方机构怎么知道这位加拿大的律师是真实存在的？
依靠本地的中国使领馆负责认证加拿大公证机构 （加拿大律师事务所）或其他官方法律文件的效力，就是必要的法律程序了。 这个法律程序俗称: 三级认证法律文书。 除了加拿大律师出具的公证人章和签名，加拿大的本地官方认证机构也需要盖章认证该加拿大律师的公证人章的真实有效性，这份文件才会最终被驻加拿大的使领馆认证其效力。加拿大律师公证、加拿大认证机构、使领馆、三级官方机构盖章过的文件，拿回国，才可以使用。
这个程序是不是听起来很复杂？ 那来对比一下：人居住在中国，想使用委托书，出售加拿大物业的情况吧！
在中国委托出售加拿大的房产
在中国，如果赶不回来加拿大，又想出售加拿大本地的房产，应该怎么办？
是不是也需要三级认证的委托书呢？
如果是中文的委托书，加拿大的律师可能接受吗？
这份中文的委托出售加拿大物业的委托书有效吗？
还是必须是一份英文的委托书, POA呢？
焱律师首先建议您：
咨询您的加拿大律师先！问中国本地的律师，是不能够为您提供加拿大的法律意见的。
想拿给加拿大律师一份中文的委托书，用于本人不在加拿大的情况下，出售自己加拿大的房产，那肯定是不符合加拿大房产交易相关法律法规的程序要求的。
异地办理出售加拿大本地房产，您如果需要使用委托书，委托他人代为出售加拿大房产的，您需要聘请加拿大的律师撰写Power of Attorney (POA)。委托书必须是按照加拿大法律规定的格式以及内容要求而设定。
首先，程序上要求：加拿大律师在处理房产出售时，
- 必须要认定核实委托人身份；
- 必须是当事人本人当面签署；
- 必须是委托人的真实委托意图；
- 必须确保委托人有行为能力设立有效委托书
- 必须是两位加拿大专业人士同时做证人见证委托人本人亲笔书写签名；
- 必须符合加拿大实体法律要求的其他必要条件。
委托书不一定必须是律师撰写的，但是，代理他人卖房这个事可是个大事！随随便便多伦多的一套房都要人民币几百万了。 古往今来，哪家的房不是自己家里一项最值钱的资产？
您也都知道，这要是卖错了，那可能就是涉嫌到刑事法律责任上的“房产诈骗”了！
加拿大买卖房产必须经过律师，一位还不够，必须是买卖双方各自聘请自己的律师代理买卖各方当事人。 近期，多伦多市中心的知名楼盘里的一间公寓，业主由于疫情，滞留在国内，这期间，自己的Condo就被他人给盗卖了。 不仅如此，业主账户里的存款也被他人给转走了。
大家都问：都通过两个律师了，怎么，房子还能够被诈骗犯给盗卖了？
所以，代表卖家的律师负有艰巨的法律责任要确保卖家是真实的卖家，卖家卖房的意图是其真实的意图。在使用委托书POA，委托他人代为出售房产的情况，律师必须要核实委托售房的POA的效力是真实存在的。 联系当事人、验明身份、核实委托人本人真实意图、如果人在加拿大境外的，那这个核实工作肯定是不简单的。
一个简单的问题，咱们律师都会问的： 既然已经有其他律师撰写的房产出售委托书，为什么您不聘用相同的律师办理出售房产的事宜呢？ 没有合理的理由，随意更换律师，本身就是预警了。
听起来使用委托书POA来出售加拿大的房产是不是挺复杂的事？
想要简化程序，很多有经验的朋友会在回国前，会先来找律师，委托自己的房产律师，撰写一份有效的POA。以便自己离境后，仍然可以通过受托人来完成自己在加拿大的售房工作。
这个方法很不错，但是，还有没有比这个更行之有效且便宜的方式呢？ 请您咨询焱律师事务所。
人在加拿大境外，使用委托书出售加拿大本地房产，加拿大的法律并不要求必须由在中国的加拿大使领馆，认证由中国公证处出具的委托书公证件。也就是，没有要求对等的三级认证委托书。看似更加人性化，但是，却暗藏诸多法律风险。
绝大多数的加拿大房产诈骗案件中，往往都涉及到这一份仅仅两页纸的POA！
房产诈骗案件中的POA “独角兽”
大家知道骗子都长什么样子吗？骗子的头上并没有标记：我是诈骗犯！ 很多涉嫌诈骗的人就是我们身边最普通的人。
诈骗往往存在共性，有迹可循：
- 利用他人的无知， 长、幼群体或对当地法律法规不熟悉的新移民常常会被成为诈骗的受害人群体；
- 利用他人的信任，信任这个东西，它很害人！ 社会要求我们诚信，自己要诚信，同时也要求我们要信任他人。 诈骗往往利用了受害人的信任。
焱律师事务所处理过的诈骗案中，有受害人被约在移民厅楼下，接受诈骗犯颁发伪造的移民纸的。几十万加币转给了对方，却找不到人了的！
也处理过，先生伪造太太的签名，通过地产经纪人出售、转移夫妻共同财产的。
很悲哀的数据显示，诈骗往往涉及到自己最亲密的家人。很多年前，焱律师就感同身受过一场亲属间的房产诈骗大案！
大家想过：自己的儿子会伙同儿媳，将母亲和儿子共同持有的联名房产，一步步的，将母亲持有的99% 的房产所有权，违背母亲本人意愿，在母亲不知情的情况下，将母亲的房产蚕食殆尽！
儿子和儿媳精密的部署，就是使用了母亲当年委托自己购房的POA，利用当值律师对其的信任，进而，疏于审查文件的授权内容，儿子和儿媳则自导自演，竟然伙同儿媳的母亲冒充自己的母亲，提供造假证件，将自己母亲的房产，分别经过不同的律师，先抵押，再套现，最后，将母亲的房子卖掉，挥霍了全部房款。
大家知道POA这个文件的危害性了吗？ 授权书授的不仅仅是权力，授权书赋予受托人的是义务： 代为管理他人财物的义务；恪尽职守的义务；为他人利益尽责，肯定不是利用职务为自己牟利的权利！
而往往，生活中，由于对法律常识的认知缺失，由于涉世未深，由于本性纯良，被虎狼当作了待宰的羔羊！
疫情下，请您擦亮眼睛，多学一些有用的法律知识，避免一些生活中不必要的人、事、亦或是：法律风险！
律所简介:
焱律师事务所
您身边的一家跨境华人律所！ 由多名双持牌律师以及持牌加拿大法律顾问组成的华人跨境综合法律服务律师事务所。
焱律师事务所擅长中加跨境民商事法律服务。 承接：异地跨境房产买卖、生意买卖、加盟法务、婚姻家事、遗嘱继承、信托财税规划、商业诉讼、房产诉讼、刑事诉讼、小额法庭、移民法律、以及海外买家税疑难行政复议、行政诉讼等法律事务。
---我是广告---
Caleriehealth 凯丽健康系列
Caleriehealth（凯丽健康）延续了杜克大学和美国国家老龄研究所的核心理念， 抗衰老从细胞开始。品牌致力于安全、独特、有效的抗衰老产品，专业的科研 实验室，数十年的产品研发经验，凝聚细胞级抗衰老精品。
医学证明，随着年龄的增加，我们身体中NAD+的减少就会引发我们身体的老化和各种可怕的老化病和老年病.
请关住自己与家人的健康️
预防永远胜于治疗，我们无法逃离生老病死.
但现在我们有能力让老化的过程停下来，或者来的慢一点.
凯丽健康NMN抗衰老系列精华补充剂
#99.9%纯度，特级原料， 自己的药厂生产. 品质最佳， 含服式， 吸收最好.
#天然纯植物，无副作用
#拥有全球17大权威顶尖认证， 其中包括美国最权威医学药典PDR
#吃MNM，15分钟后迅速被我们的身体吸收，有效补充我们体内天生自有的NAD+ ，辅酶1，它掌管着我们100%的生理代谢活动，快速增强身体免疫力，快速修复基因，让我们快速重回健康和逆龄，不再畏惧岁月和衰老.
查阅凯丽健康系列产品, 吃过的人的案例见证及公司介绍， 请上凯丽官网： www.Calerie.com,
想购买世界顶级抗衰老产品， 请拨打热线电话： 647-868-1117.
同时招聘加盟代理商， 全球电商平台，产品包邮直达世界各地30多个国家，包括中国在内. 佣金十分丰厚， 想加盟的朋友请联系. 647-868-1117
